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      關于凈月西區現代服務業集聚區
      西南地塊土地出讓價格修正系數方案公示的公告

      時間:2019-08-09 19:46 來源:
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        2019年8月9日,市政府組織召開市級服務業創新發展試點區內用地出讓價格修正系數認定和項目推進會議,現將會議研究確定的凈月西區現代服務業集聚區西南地塊土地出讓價格修正系數方案進行公示,公示期8月9日-8月15日。具體情況如下:

        一、凈月高新開發區申請認定的凈月西區現代服務業集聚區西南地塊總規劃占地面積145.86萬平方米,地塊規劃業態為文化產業類,符合該區域所確定的重點支持業態要求。

        四至范圍:第一部分:東至臨河街、南至凈月快速路、西至濱河路、北至丙四十六路;

        第二部分:東至臨河街、南至新城乙三路、西至濱河路、北至凈月快速路;

        第三部分: 東至生態西街、南至丙五十一路、西至臨河街、北至凈月快速路;

        土地面積:第一部分:34.94萬平方米;

        第二部分:85.39萬平方米;

        第三部分:25.53萬平方米;

        用地性質:商業用地;         

        容 積 率:第一部分:≤1.5;

        第二部分:≤1;

        第三部分:≤1.5;

        投資強度:≥1萬元/平方米(按全部出讓地塊平均值計算);

        自持比例:項目全部竣工且通過驗收投入使用之日起,五年內建設法人單位物業自持建筑面積占總建筑面積比例不低于100%;

        建設業態:第一部分:主要建設酒店、會議中心及其他

        附屬設施等;

        第二部分:主要建攝影棚、外景基地、創作

        樓、綜合及研發辦公、置景車間等;

        第三部分:主要建設室內滑雪樂園、室內汽

        車公園、室內體育樂園、商業及

        配套等;

        規劃建筑面積:地上規劃建筑面積≥20萬平方米;

        土地出讓價格修正系數:0.4(經系數修正后出讓底價低于該商服用地所在等級基準地價70%的,按基準地價的70%確定出讓底價)。

        二、嚴格執行審定方案。做到四個不得改變:一是土地性質不得改變;二是規劃條件不得改變;三是投資強度不得改變;四是產業發展方向不得改變。

        三、凈月區高新開發區管委會負責對采用修正系數方式出讓的地塊實行全過程監管,并向市政府遞交項目建設監管承諾書。

        四、市直相關部門要按照部門各自職責,在項目用地、建設規劃、建設進度、建筑質量、房屋銷售、業態引進等方面加強監督檢查,對發現的問題要及時依法提出整改意見。市規自局在土地出讓時,按照會議紀要的相關內容設定出讓條件。

        如有異議,請將相關意見和建議,連同姓名及聯系方式,以電子郵件形式反饋至市重點區域現代服務業創新發展聯席會議辦公室(市發展改革委)電子信箱ccfgwfwy@163.com。

      2019年8月9日

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